춘천 VIP휴양지 조성을 위한 다리공사 비용외(리워드3퍼센트)

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    선이자 지급상품

춘천 VIP휴양지 조성을 위한 다리공사 비용외(리워드3퍼센트)

모집기간 : 2017-06-29 ~ 2017-07-03

  • 3%

    리워드

    18.90%

    투자 수익률

    5개월

    투자 기간

    A2

    평가등급
    • 5억 원
    • 100
      %
    • 5억원

    현재 모집액 모집금액

  • 상환완료

 

 

투자의견 총괄요약표

하이플러스P2P의 투자상품은 5인으로 구성된 

투자심의 위원회에서 

안정성, 수익성, 환금성, 투자보호장치 및 

기타 특기사항을 분석하며 

투자자의 안전한 투자금 회수를 위해, 

투자심의 위원회 전원 동의시에만 

투자상품으로 선정됩니다. 


 

 안정성

 

LTV
비율

 

  LTV비율 41.7% (5억/12억)

  선순위 해지후 1순위 근저당권 6억5천만원 설정(대출액  X 130%)

 수익성

금리 

  ※ 연 18.9 % (선이자)

  ※ 투자금의 3% 리워드 (현금지급)

플랫폼
수수료 

  면제

대출
기간

  - 5개월(공사기간 3개월 + 2개월) 

  - 매월  선이자지급

상환
방식

  만기 일시 상환

환금성

준공
예정
일자

  대출일로부터 약3개월

상환
방법

  l 방법1 : 은행대출금 6억원으로 본건 대출금 5억원 상환 예정

  l 방법2 : VIP휴양지 사업계획에 따른 투자금 유입분으로 상환예정   

 담보
설정

투자자
보호
장치

담보

설정

 & 

투자자 

보호

장치

 ▼   투자자 보호장치

  l   통장 공동관리로 공사자금 관리

  l   근저당권 설정 계약서

  l   토지 및 건축물의 일괄 경매,공매 동의서

 투자

기간

 -

  만기 5개월 단기상품

  

 투자하기 버튼을 누르시면, 핸드폰으로 '세이퍼트 인증문자 숫자 4자리'가 전송됩니다.

 문자로 '4자리 숫자'를 회신해 주셔야 투자 완료 처리되니 꼭 확인해주시기 바랍니다! 
문자회신이 없어 투자가 되지 않은경우가 있으니, 꼭 확인하여 주시기 바랍니다.

 

하이플러스 P2P의 등급이란?

● 적기 상환 능력에 따라 당사가 측정하는 등급기준으로, 총 5개의 그룹으로 12개 단계로 설정됩니다.

● 하이플러스 P2P는, 상환 능력이 확보되는 A1 ~ B+ 등급의 상품만 취급합니다.

  • 사업개요

     

     프로
     젝트

      l    사업명 : 사북면 신포리 진입로 다리공사
           - 사업목적 : VIP휴양지 조성 
      l   사업소재지 : 춘천시 사북면 신포리 660외
         22필지 81,660㎡(24,702평)
      l   공사예정물건 : 진입로 다리 공사(폭 4m 길이 25m)
      l   준공예정일 : 대출일로부터 약 3개월
      l   준공후 추정가격  : 12억원
      l   주변 여건이 쾌적하고 VIP 휴양지 사업 계획 중이며,
        본건 다리 완공 후 지가상승 기대됨.

     대출
     조건

     l 대출자 : 이 * 숙
     l 대출금액 : 5억원
     l 대출자금용도 : 진입로 다리 공사비용(2억) 및 선순위 대출 상환
     l 대출이율 : 18.9 %
     l 대출기간 : 5개월 

     l 담보관리 : 1순위 근저당권 6억 5천만원 설정
     l 상환방식 : 매월이자 선지급, 만기 일시 상환
      ▲ 방법1 : 은행대출금 6억원으로 본건 대출금 5억원 상환 예정
      ▲ 방법2 : VIP휴양지 사업계획에 따른 투자금 유입분으로 상환예정

     

  • 위치정보


 교통

 편의시설

남춘천 IC에서 15km

춘천역에서 12㎞

춘천댐 유원지 5㎞

강원숲체험장  9.4㎞

춘천이마트,롯데마트,홈플러스 12㎞

 

  • 본건 취급 후 추가 대출 가능금액

    • (A) 준공후 추정가액
    • (B) 금융권 대출 가능금액
    • (C) 선순위 대출금
    • (D) 본건 대출
    • (E) 추가대출 가능금액
    • A 12억
    • B 6억
    • C 0
    • D 5억
    • E 1억
    • (A) 준공후 추정가액
    • (B) 금융권 대출 가능금액
    • (C) 선순위 대출금
    • (D) 본건 대출
    • (E) 추가대출 가능금액
      ※ 추가대출 가능금액이 클수록,
      안정성이 높습니다.

    ※ 추가대출 가능금액이 클수록, 안정성이 높습니다.

담보 안정성

  • LTV
    41.67%
  • 준공 후 추정가 12억 원
    준공 예정일자 대출일로부터 3개월
    총 대출금 5억 원
    총 분양가 12억 원

※ LTV(Loan To Value ratio) 란? - 대출금액 대비 담보물의 가치 비율로서 LTV비율이 낮을수록 안정성이 높습니다.

  • 담보 설정 그래프

  • 요약

      • 준공 후 추정가
      • 12억
      • 선순위 설정액
      • 0
      • 본건 설정액
      • 6억5,000만
      • 설정 여유금액
      • 5억5,000만
담보설정은 대출금액의 130% 금액으로 설정됩니다.
  • 투자예상수익

     

    1)투자예상수익율 : 연이율 18.9% + 3% 리워드

    ※  500 만원 5개월 투자시, 
    투자 수익금은  396,122원 + 3% 리워드 150,000원
    └ (500 만원 x 18.9%) X (153일 / 365일) =   396,122원 + 150,000원 = 546,122원(세전)

    2) 대출 취급 및 원리금 상환 계획
      대출금 취급예정일 : 투자 마감일의 익일
        -  투자금이 조기마감된 경우  마감일 익일이 대출 실행일임.
        -​ 모집기간 만료시 모집금액이 미달된 경우에는 모집금액만큼 마감일 익일이 대출 실행일임.
        - 본건 대출금은 조기에 상환될수있습니다.​
    ※  대출금 상환예정일 : 대출금 취급일로부터 5개월​  
     ​상환 방식 : 매월이자  선지급, 만기 일시 상환
     
    3) 원천징수 및 플랫폼 이용수수료
      원천징수 : 투자 이자수익은 비영업대금에 대한 소득세율로 27.5%
    (이자소득세 25% + 지방소득세 2.5%) 원천징수 후 고객 개인 가상계좌로 입급
      플랫폼 이용 수수료는 본건에 한하여 면제
    ​【  500만원 투자시  】 

     회 차

    이자

    지급일 

     이자

    적용일

    (세전) 이자

    지급액(원)

     1 회차

     2017-07-04

     31 일

     80,260 원

     2 회차

     2017-08-04

     31 일

     80,260 원 

     3 회차

     2017-09-04

     30 일

     77,671 원 

     4회차

     2017-10-04

     31 일

     80,260 원

     5 회차

     2017-11-04

     30 일

     77,671 원 

     총   합

     

     153  일

     396,122 원 

     

  • 대출금 상환방법

     

       방법1 : 은행대출금 6억원으로 본건 대출금 5억원 상환 예정
       방법2 : VIP휴양지 사업계획에 따른 투자금 유입분으로 상환예정

     

  • 대출자 신용등급

     

     ​【  대출자 신용등급 】 

     신용등급

      5등급 서브프라임 스코어

     채무

    불이행

      없음

     신용채무

      없음

     담보채무

      없음

     보증채무

      없음

    출처 : 나이스 평가정보
    ​【  심사를 위한 인근토지가격 비교   】 

     

      토지 24,702평에 대한 가격표

    공시지가

        8.2 억원 (평당 33,000 원)

    자체
    탁상감정

      12억원 (평당 48,500 원)
     ※ LTV산정 가격임

    다리 공사 후,
    지가상승 감안가격

      14 억원 (평당 56,600 원)

    주변택지
    감안가격

      24.7 억원 (평당 100,000 원)
      ※ 주변 택지가격 평당 300,000 원이나, 평당 100,000원으로 평가하였음. 

  • 투자시 유의사항

     

    l  온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어 집니다. 
    l  만기 시 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다. 
    l  부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경, 공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다. 
    l  당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다 

     

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투자순서

  • 01.회원가입 하이플러스P2P 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

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  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

    투자하기
  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

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  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

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